COMPRAR UNA VIVIENDA EN ESPAÑA
Si estás pensado en adquirir una vivienda en España, bien como segunda residencia, bien para vivir definitivamente, te aconsejamos que te asesores con expertos en derecho inmobiliario. Te garantizamos un servicio integral antes de firmar el contrato para evitar posibles problemas a posteriori, como por ejemplo, en caso de no haber actuado a tiempo, poder reclamar por defectos en la construcción o vicios ocultos.
Contacta con nosotros, tenemos sede en Barcelona, pero ofrecemos servicios sobre fincas en toda España. Podemos incluso representarte en todas las gestiones necesarias si lo crees conveniente.
Aquí te ofrecemos una pequeña guía de detalles que has de tener en cuenta si compras una vivienda y que tendrás que ver antes de firmar tu compra:
Si es de nueva construcción:
– La existencia de un proyecto técnico, visado y aprobado por el Ayuntamiento competente.
– Licencia de ocupación aprobada.
– Cédula de habitabilidad emitida.
– Inscripción de la finca en el Registro de la propiedad correspondiente.
– Si existen en el Registro cargas declaradas o servidumbres que afecten a tu finca.
– Seguro de responsabilidad civil del contratista.
Si es de segunda mano:
– Ficha resumen de la finca inscrita en el Registro de la Propiedad: ahí aparece el propietario real y las cargas existentes en tu futura vivienda, si las hay.
– Recibo del IBI del último año.
– Certificado de la Comunidad de Propietarios donde conste que no hay deudas del propietario.
– Asegurarte en la visita al domicilio que la vivienda coincide con lo que conste en la escritura.
– Asegurarte de que no haya inquilinos titulares de derechos en la finca.
Contacta con nosotros sin compromiso. Hablamos en inglés.
